抛开他父亲的身份，约翰他是一个房地产商人，跟他谈的话题可以有很多，为什么要集中在和马灵的关系上？

刚好现在是12月底，他执笔所写的对03年世界经济形势展望的文章，已经完稿，那里面，约翰可能感兴趣的话题应该很多。

这一两年，因为高科技业的不景气，带动了美国的好多行业下行，但美国的房地产行业，可以说是一枝独秀，是美国经济中少有的一抹亮色。

如果不是房地产行业的支撑，怕是这两年美国的经济增长，就不是百分之零点几，而是一个负数。

在今年8月，美国的新房销售，创纪录的突破了超百万套，并且这个记录并不是昙花一现，这几个月，美国房地产销售依然强劲，销售都保持在百万以上。

其实这事也很好理解，全世界都一样，当股市不景气的时候，大量的资金，会转移到房地产上，以期保值，美国也不例外。

但是，互联网泡沫那个活生生的例子就在前面，房地产这两年这么火热，已经让不少人在质疑美国的房地产行业，是不是就是下一个泡沫。

如果冯一平告诉约翰，至少在03年，因为美联储的持续降息，抵押贷款利率降至近年来最低，布什政府持续减税，不但总体税率降低，很多跟家庭有关的比如公司红利税、股票收益税也大幅降低，有孩子家庭的退税大幅提高，因此虽然实际工资虽然没增长，但因为降低了税收，居民收入其实还是在增长。

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