试菜和回礼

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合租房地下室的房客新居买定，五月中旬交接后搬家，方荼没马上找新房客，打算先简单装修一下再招租。原本陈哥和周星原住的时候，两个房间是四百五和四百，他想投点钱装修一下再整租出去，少管理一户租客也省一份心。毕竟他的主业是地产经纪，不是物业管理。他出租房子，不是为了靠租金赚钱，是靠租金养房、长期持有等升值罢了。

这么大的地下室单间，当下行情是三百五，他能开价四百往上是因为学区；如果带着孩子来上学的家庭客户比例大，那整租的需求就高些。他盘算着，冲着上学来的租户，除非买房也不会轻易搬家；买房的话就是他的潜在客户了，先囤起来也不赖。他这房的地下室有两道楼梯，一道直通户外，一道在室内上一楼厨房；这不是任何独栋都有的。不整租的话，可以分门独立进出的优势都不显了。

等房客搬走之前的这段时间方荼也没闲着，到处打听装修公司；看见谁家门口车道上有拖建筑垃圾的车斗，也过去看看是不是在装修。他自己公寓的硬装是上任屋主留下的，客房的墙是他自己刷着玩的；虽然几个出租房日常维护也请人做过小修小补，但他还没深入接触过装修，现在还没定下找哪家来做。生意好的装修公司档期紧，五六月暑假前就是学区房的搬家旺季，他得赶紧。

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