刚刚在小区售楼部看房的时候，吴飞已经了解到，阳光小区的户型主要有三种，108平方、132平方和163平方的，而且周媛媛家里买的就是132平方的。

132平方的这一种户型，小区的几栋楼房全部都是高层建筑，最高的有32层，最低的好像也有二十多层。

其实132平方的高层住宅，实际面积并不是很大。国家规定的十二层以上的房屋就属于高层住宅，而十二层到层以上高层住宅的公摊面积一般在房屋面积的14%到24%之间。

所以，一套132平方的高层住宅，实际的使用面积一般都在一百个平方上下。

《商品房销售管理办法》里，有明确规定关于公摊面积的范围。只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。全部都属于公摊面积。

公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素。而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。

我们都知道，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大。但是，公共场合的空间就会小一点、窄一点了。

如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次。但是，你购买你买一套同样面积的房子，实际使用面积就要少了。

所以，这时一个很矛盾的地方。

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