或许有人会说，既然这样，那干嘛不来个预售，价格压低了去卖，先把人气带起来再说？

我只想说，事情可是不这么简单的，这个预售价格，在开工建的时候，其中内部就已经定下，哪有说改就改的，就算是要改，也要和当地其他同等房地产项目画上等号去比较，但问题是，这悦庭美墅，打造的就是一个高端的别墅小区，做高端，起码均价比普通同地区的楼盘要高一个等级，一平米高一万去计算，一套别墅三百平，就是多了三百万？这能不能让消费者买账都是两说的事情，另一方面，周边商业开发，距离，交通，医疗，教育，这些都要去考虑，消费者并不是傻子，他们有的是时间去做比较。

当然了，最重要的一点，还是年后出来的一系列政策，这种高端的楼盘，现在很多都处于观望之中，真正想下手去购买的，并不多，按照我对着悦庭美墅的了解，这均价起码有七八万。

或许有人会觉得，这杭城怎么房价这么贵，这别墅小区要七八万一平，当然了，一般的小区五六万已经算是不错，七八万的别墅小区，其实也不多。

但是之前我对杭城的房地产，还真有一些了解，就靠近运河核心区的绿城运河公管，均价就来到十三万，堪称杭城最贵楼盘之一，再比如景瑞版块，均价十万，类似这种楼盘，差不多有十个上下，现在这悦庭美墅，他的地段是在杭城市中心，但并不是算核心，开盘价格九万，这已经在现如今，呈现一种骑虎难下的格局。

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