安静，极度地安静。

沈建南拿出了老师的威严，乱哄哄的教室立马变得鸦雀无声。

有愧疚，有心虚，这时候还看英语书，对老师确实不尊敬。有人低下了脑袋，有人小心翼翼将桌子上的英语书合了起来。

沈建南松了一口气，狠狠瞪了所有学生一眼。

“现在正式上课。”

“......”

“......需求和供给变动所引起的均衡价格和均衡数量的不同变动在经济学中称为供求定理，所以从理论上来说，供需关系决定了价格的变动......”

“不过我认为，在供需关系影响价格的定理中缺少了一个重要环节。。”

“以美国房地产为例，大家都知道，美国是一个地广人稀的国家，据统计，1960美国总人口为两亿人，而到了1980美国的总人口达到两亿一千万，增长率为百分之五。但是在这期间，美国的房产均价上涨了百分之三百。

房子是给人住的，百分之五的人口增长带来的需求，理论上不可能让房产价格上涨百分之三百，但结果却是上涨了百分之三百。

与之相反但结果相同的是霓虹地产。

1980年至今的霓虹人口变化并没有太大的变化，也就是说在供需关系上霓虹的房地产需求比起1980年并没有任何改善，可是结果霓虹的地产在近十年却上涨了百分之五百。

为什么供需关系没有发生变化价格却又如此之大的波动？

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