前海开发区的未来，虽然勾画设计的非常美好，但欧阳德和却知道，它的发展并不是一帆风顺，情形十分的复杂。

这地土地为十五万平方公里，基本上是上世纪八十年代初，便开始进行的填海造陆而成的。

这里面有着央企和深川市地方政，府，还有地铁公司之间的土地归属权问题。

实际上属于深川市政，府的土地开发资源并不多，要想统一规划开发，必须要和土地权拥有者商量好，土地的开发使用问题。

另外，由于前海开发区毗邻深川市的国际机场，有着建筑限高的要求，限制了前海开发区的空中发展。

总的来说，里面的情况很复杂，不是一下子能说的清楚的。

不过前海的未来却是不容忽视的，欧阳德和作为一个重生者，当然不会放过，这么一个提前入局前海的机会了。

未来的星光广场，星光大学，星和物流园，星光集团总部，星光金融投资管理股务公司，均已经在二零零八年，便提前选址买入了地皮。

不过星光大学的用地，是由深川市免费提供的教育用地，不过前提是星光大学属于公益性质，不以赢利为目的。

至于其它的公司用地，物流园区用地，深川市也给予了一定的政策性优惠支持。

另外，欧阳德和的星光地产，金色年华地产，也已经提前布局入手了几地地，总面积高达一百三十八万平米，价值高达二百八十多亿元，均价仅二万多一平米，楼面地价为三千六百多元一平米。

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