7月3日,港岛,湾仔。
69层高的甲级写字楼港湾中心,A座25楼,角落里一间约有1200平方尺的办公室,门口铭牌写着MODA设计。
上午不到9点,老板林摩达扔下一卷图纸,点根烟,站在落地窗前,目光眺望维港方向,可惜视野被前面几栋高楼挡住了。
这是一家建筑设计事务所,29岁的老板林摩达,90年从港岛大学建筑系以优异成绩毕业,94年在一家知名事务所已能拿到80万年薪。
95年,林摩达升项目主管而不得,年底怒而离职,创办了MODA设计,选择附近的高档摩天写字楼港湾中心,作为事务所的办公地点。
最近,林摩达开始后悔了,不是后悔离职创业,而是后悔租进了这样高档的写字楼。
林摩达敢于创业,是因为港岛楼市从94年开始,经历一波低谷之后,95年第四季开始复苏,那些股票上市的地产巨擘们也像从冬眠中醒过来一样,纷纷宣布了新动作。
而他林摩达,之前在KR设计先后参与过5个大型地产项目的设计,其中有1个项目还是自己主持的,项目主管不过是挂了个名。
MODA设计租用的这1200尺写字间,每月租金是5.85万,每尺日租金为1.6元出头。
1200平方尺,其实也就110平米出头的样子。
最近,林摩达被不断跳涨的写字间租金给吓住了。跟MODA设计办公室位置户型差不多的,位于港湾中心A座26楼新租去的写字间,每尺日租金已达了2元。
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