相较于之前的规划方案，这一版无疑是进步的，比如首次明确了北京的工业建设规模要严加控制，不再追求经济中心的地位，重新调整了北京的城市定位，加强了对城市绿化，历史文化名城保护的重视等等。

但这一方案依旧存在问题，其中最大的问题是，该方案依旧建立在计划经济的基础上，对市场经济发展速度的预计不够，导致在执行中出现了很多问题，所以到1990年就不得不进行修正，然后推出了1991版的城市规划方案。

比如，在该方案里强调要严格控制人口规模，到2000年的时候，北京市全市总人口应该控制在一千万以内，然而仅仅到1986年，北京市的总人口就突破了这一限制，到2000年的时候，总人口更是达到了一千三百五十七万，远远超过规划限定。

建立在一千万人口条件下的城市规划，自然就落伍了，自然出现了交通拥堵、居住条件紧张、公共配套稀缺等问题。

等1991年的时候，重新调整了人口规划，将目标定为2000年总人口限定为一千三百万左右，2010年一千五百万左右。

2000年的预计还算比较靠谱，可到了2010年，全市总人口已经接近两千万，飞速发展的经济带动更多人来到北京，所以城市规划方案不得不再次修改。

由此可以看出，在一个经济飞速发展的国家里，想要用一版城市规划方案解决所有问题是不可能的，能规划未来十年的发展已经很不错了，城市的规划也必须随时调整。

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