一番调查下来，马晓冰通过各种渠道了解到：洛川固恒房地产开发公司这种现象并不是孤例。

各种渠道了解到的信息显示，洛川近年来许多本土房地产公司都因为受大环境的影响，房子卖不出去造成资金链断裂，被逼选择被收购。

不过，国内大型房企选择收购，条件却是非常苛刻。他们收购时，首先支付了本土房地产公司所欠下的债务这一块，而这些房产公司想要获利，却只能等项目开发完成，卖出去之后才能得到。

并且，一些原本被本土房地产开发商分包出去的项目，被收购之后，同样面临着类似的情况。大老板抗不住，小老板些更是恼火。于是，表面上看起来，洛川地产市场只是变换了开发商。实际上，本土开发企业几乎被重新洗盘过了。

更重要的是，这些外来的上市开发企业，更热衷于建设各种商业城、商业中心。一个城区人口不过百十万的三线城市，东南西北各区都不止一个商业中心。试想，在电商日益崛起的现在，这些商业中心的存活问题本身就充满着各种不确定因素。

老百姓对这种城市建设问题可能平时根本没有关心，这也是房产市场尽管变化巨大，但是在市民生活中却显得波澜不惊。

不过，这个课题实在太大。马晓冰经过分析，决定从商业地产这个角度撕开口子，先做一篇稿子来试水。

马晓冰确定了一个主题《上市房企抢滩争建商业中心洛川能否承受其重》。

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