“你们觉得近期最火爆的项目应该是什么？”陆宁好整以暇，抿了一口红酒，悠闲地说道，倒是没有任何上课的意思，完完全全就像是在探讨。

“房地产？”孙威率先想到的就是房地产行业，其他不说，近期开始，房地产行业正式成为了GDP的一个重要组成部分，其他不说，至少，孙威的家族重心，已经朝着房地产行业快速转移，而且投资比重越来越大，可见，孙福林对于华国的房地产行业是多么的看重。

“好吧，算一个，不过，还是需要参考一下东京，当年的一个东京，就号称可以买下整个美利坚了。”陆宁没有同意孙威的观点，也没有否定，只是拿出了东京做了一个例子。

“陆先生，你的意思是，华国的房地产也会像东京一样？”兰菲疑惑地问道。

“不，华国不会重蹈覆辙，毕竟有了前车之鉴，调控房价的力度，华国把控的好，但是，现在的地产公司，大部分会高额贷款，一边买地、建房、抵押、出售、回笼资金，还款，买地，这些循环下来，真正能赚到钱的是有，不过很可惜，负债率太高了，真的要是遇到了资金链短缺问题，就只能壮士断腕。”陆宁随意地分析了一下房地产行业的问题。

还是处在了各大公司自身的问题上，问题是，大部分的房产公司本没有这个能力大举囤地，所以，利益最大化，显得有些不太可能，除非像是一些老牌的富商们，有钱，大把的自有资金，那么，这些完全不是问题。

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