7月。

星河中心竣工并完成交付，星河购物中心是恒大地产的第一个购物中心，意义重大；林荣亨带着一众恒大高层来到星河中心，众人一边参观，一边谈论关于招商问题。

整个星河中心，包括写字楼部分，都属于‘星河管理处’进行管理，‘星河管理处’是恒大物业管理公司的子公司，是恒大地产的孙公司。

写字楼的租金需要交给业务，商铺的租金需要交给恒大租约部；除此之外，租赁写字楼的公司，租客商铺的商户，都还需要每年交一笔物业管理费。

星河购物中心的总面积是18.5万平方尺，商铺面积是12.8万平方尺，计有112个商铺；第一层是珠宝店、专卖店，第二层是服装店、玩具店等，第三层是服装店、茶饮店等，第四层是美食店，第五层是娱乐设施（电影院、台球室等）。

星河管理处在3个月前就已经成立，招商工作也在2个月前就已经进行，目前招商工作都已经进入尾声；第一年的租金只有920万港币，毕竟折扣很大。

当然了，整个购物中心的装修还需要三个月左右，预计在10月份开业。

林荣亨不担心石油危机的冲击，毕竟湾仔这边没有什么强力竞争对手，都是一些大厦下面几层形成的商铺，竞争力绝对没有这种购物中心强；而且，自红磡隧道通了以后，湾仔这边的经济越加繁荣。

相信，星河中心第二年的租金将突破1000万港币，在80年代以前，收回成本不仅没有问题，可能还会提前1年达成。

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