第二天,湾仔的星河中心人山人海,前来购买写字楼的人如过江之鲫,让林荣亨、许世薰、廖烈文三人喜笑颜开。
许世薰看了一眼不远处的星河中心,感叹道:“厉害!这个项目我们从1971年2月份开始动土,这才动土19个月,年底就可以平顶了,这速度真是让人称奇!”
星河中心从开工到平顶,预计用时23个月。
林荣亨笑着说道:“置地的康乐大厦,去年10月份动土,看样子18个月就能平顶了,效率比我们还高上几分。”
置地的康乐大厦按照历史,确实是以破纪录的速度建成,只有了1年半的时间就平顶了。
许世薰打趣道:“荣亨现在眼里也只有置地公司了,华资地产公司早已经没放在眼里了。”
林荣亨摆摆手,说道:“许生不能这样说,置地地产是所有华资地产的目标;但置地最近几年业绩表现不如人意,被华资地产超越是迟早的事情。怡和洋行对香江的投资报有谨慎的心理,置地地产又只是利用固有的资金进行地产活动,同时在收租物业投资过多,这样发展势必缓慢。”
在1970年至1971年这两年里,恒大地产在发展业务上,实际投入只有1.5亿港币,却撬动了8亿港币的发展物业;就像林荣亨预测的那样,恒大地产将足足获得3亿港币的纯利,回笼资金高达4.5亿港币。
听完林荣亨对置地的评价,许世薰和廖烈文沉思起来,说实话,香江的很多商人又非常羡慕置地的模式,每年收租都比除恒大地产以外的华资地产商赚的多。
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