恒大地产自9月3日上市后,其后的一个礼拜,股价先是攀升到6港币每股,然后又在5.5港币和6港币之间波动,上涨潜力暂时用完,股价也比较稳定。
当然了,这其中还有一个主要原因:香江股市在八九月份出现了一个小幅回调,预计十月份又会一路上涨到年底。
林荣亨手中有很多‘利好’消息,随便放出一个,都足以让恒大地产上涨好几成;不过基于九月份大环境不行,以及目前还没有来得及消化战果,林荣亨就决定等十月份再出一个‘利好’,再度将恒大地产的股票提高个三四成左右,然后就发行新股,募集资金。
......
与此同时。
恒大地产再下两城,收购了观塘的中汇大厦、皇后大道的中联成大厦,共计花了2600万港币;
其中观塘的中汇大厦楼高12层,物业面积为9万平方尺,年租金可达90万港币;
其中皇后大道的中联成大厦楼高九层,物业面积为7万平方尺,年租金可达150万港币。
前面购买的励精大厦(皇后大道)和环球大厦(德辅道),这两幢大厦物业总面积是15万平方尺,年租金可达360万港币。
所以说,恒大地产目前可供收租面积是31万平方尺,年租金可达600万港币;当然了,这只是1970年的租金水平。在1971年至1973年,租金会达到每年增长40%的水平,这也是为什么林荣亨发展收租物业的原因。
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