这还用说,陈飞和蔡朝先都知道,后果就是整个市场的萎缩和供大于求。
所以,白手与陈飞和蔡朝先达成共识,逐步减少新楼盘的开发,为大调整而未雨绸缪。
与此同时,白手要求新楼盘的档次必须提高,因为现在低档次的商品房,已经基本上处于饱和状态。
这个重大决策,当时并没显示出多么出色,但两三年以后,才发现正是这个决策才救了腾飞公司。
总而言之,腾飞公司有意无意的在上海市场收缩战线。
而与此同时,在华东地区的二三线城市,腾飞公司展开了新一轮布局。
这一次比上一次更深入,也更全面,一些有发展潜力的县城,也出现了腾飞公司派出的考察组。
在这轮发展过程中,腾飞公司还是采取两条腿走路的方针,一方面开发住宅地产,另一方面开发商务地产。
但是,白手很鬼。
对二三线的开发,白手要求立项要快,开发要慢,越慢越好。
白手认为,二三线城市的商品房和商业区,现在还不能体现价值。
至少三五年以后,二三线的地产才会涨价,那时候开发者的利润会更多。
至于上海,房价直逼万块,白手认为发展空间已经有限。
但上海也不是没有发展前景。
作为开发商,白手太知道以前造的房子,已不适合现代人的享受标准。
总体考量,上海市的商品房市场,再次陷入了低迷。
说白手鬼,是因为还有一个变化,同行们也许没看出什么,白手却看到了。
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