江枫之所以提出要购买老洋房子,并不是一时的心血来潮,拥有重生经历的他非常清楚地记得,几十年以后上海的房价是多么的惊人。
其实,在动辄一平方几万、十几万的价格中,上海最贵的房子既不是外滩、陆家嘴的滨江高层豪宅,也不是西郊、东郊宾馆附近的别墅。
真正令人咋舌的是LC区的老洋房子,一平方米的售价高达40万,就这样,也仅仅还是寥寥无几的成交量。
老洋房子的成交量低,并不是大家都买不起,对于那些挥金如土的富豪来说,这件事根本就不是一个问题。
真实的原因其实是因为可以进行交易的老洋房子屈指可数,整个上海加起来也就是那么几十幢而已。
由于能私人买卖的老洋房子非常少,而国有的花园洋房从 2004 年起就只租不售,所以租赁市场自然而然的就火爆起来了。
江枫依稀记得,普通洋房的月租金在 6 万-15 万,而面积大、朝向更好的老洋房月租能达到 30 万上下,租金同时每年还上涨大约10%-25%。
老洋房子允许在市场上销售的时间并不长,关于允许交易的时间,江枫记得好像是从90年代后期才真正开始的。
上海的老洋房子大多都是百年的别墅住宅,住在这里的人要么是高官显贵,要么是商贾名流。
每一幢老洋房子的房屋面积,通常在 250 ㎡-450 ㎡之间,花园有 100 ㎡-400 ㎡。
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